隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)和近年來房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，如今全國各地高層建筑琳瑯滿目，大樓高聳入云。而驚人的是，世界上高度超過300米的高層建筑，接近70%是由我們國家建造，“中國建造高樓”已居全球首位。然而，對于技術(shù)上的要求也會隨著樓層高度而提高，同時也考慮到往后的拆遷成本上升，國家出臺了新政，正式限制高樓高度。

辛格林電梯項目案例-河北 天山·銀河廣場

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合國家發(fā)展改革委發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理的通知》，也就是我們所說的限高令，通知中規(guī)定：

嚴(yán)格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情況確需建設(shè)的，應(yīng)進(jìn)行消防、抗震、節(jié)能等專項論證和嚴(yán)格審查，審查通過的還需上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委復(fù)核，未通過論證、審查或復(fù)核的不得建設(shè)。要按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，嚴(yán)格限制新建250米以上建筑，確需建設(shè)的，由省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同有關(guān)部門結(jié)合消防等專題論證進(jìn)行建筑方案審查，并報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。各地新建100米以上建筑應(yīng)充分論證、集中布局，嚴(yán)格執(zhí)行超限高層建筑工程抗震設(shè)防審批制度，與城市規(guī)模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配。中小城市要嚴(yán)格控制新建超高層建筑，縣城住宅要以多層為主。

嚴(yán)格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層

辛格林電梯項目案例-貴州 保利江上明珠·時光巷

對比低樓層的老式建筑，高層住宅建筑因人性化的社區(qū)規(guī)劃、年輕化的建設(shè)風(fēng)格、交通便利等一系列的優(yōu)勢，越來越受年輕人的追捧。但新建的高層樓房，隨著時間的推移，大量的問題就會開始暴露出來。

01電梯維修問題

對于高層業(yè)主來講，電梯的必要性絕對是超乎我們的想象，試想一下，假設(shè)一棟30層樓高的住宅，一旦電梯停運，住十幾樓的業(yè)主估計都叫苦了，更別說二三十樓的了，估計更加是有家難歸了。但電梯作為一個復(fù)雜的機(jī)械設(shè)備，出現(xiàn)故障無可避免，新的小區(qū)還好，但時間一長，電梯故障問題就會日益突出，甚至?xí)懈鼡Q電梯的需求。同時，小區(qū)物業(yè)的好壞對此也很重要。好的物業(yè)會定期維修保養(yǎng)電梯，這對增加電梯壽命、減少電梯故障肯定是有好處的。但遇上不好的物業(yè)，收錢不管事，電梯維保沒有做到位，很容易就會令電梯小問題積累成大問題了。

辛格林電梯定期維保服務(wù)

02電梯維修費用問題

是東西就總是會變舊的，電梯的高頻使用避免不了老化。而維修費用分?jǐn)傔@個電梯問題一直以來都存在著爭論，因為電梯維修費用十分高昂，并且樓層越高的業(yè)主，需要分?jǐn)偟馁M用就越高。假如電梯維修基金用盡后，需要各樓層業(yè)主共同承擔(dān)繳納這筆錢，可能會因費用分?jǐn)偀o法達(dá)成共識，或者是以房屋出租、僅買房投資不自住等各種理由拒絕分?jǐn)?，這協(xié)調(diào)起來將會非常困難。

03安全隱患問題

對于高層建筑的消防逃生問題一直都是備受關(guān)注和重視的。回顧2017年轟動全國的杭州保姆縱火案，悲慘事件的背后其實還有一個極大的原因，那就是該樓房的消防出水并未做到位，導(dǎo)致延誤救援。杭州藍(lán)色錢江小區(qū)作為高端小區(qū)也存在這樣的情況，更何況是普通住宅呢？更令人擔(dān)憂了。 

而消防云梯的高度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)追不上樓房建造的高度。我國現(xiàn)今最高的消防云梯是101米，最高可到35層，但是沒有幾個城市有達(dá)到這個高度的，多部分城市使用的都是50米的，大概能到達(dá)15層。因此，如果遇上火災(zāi)或者地震等災(zāi)害情況的發(fā)生，后果不堪設(shè)想。高層住宅的安全問題還需要多方的重視。

辛格林電梯舊樓加裝電梯項目案例-廣東·禪城同濟(jì)西路

另外新規(guī)還規(guī)定城市4層以上的多層住宅將要全面安裝電梯：

四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過9米的新建住宅建筑應(yīng)設(shè)電梯，且應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓

這個政策和現(xiàn)在老舊小區(qū)舊改過程中的加裝電梯的政策不謀而合。這對于那些長期居住在老舊低層住宅的居民來說，無疑是一個天大的好消息。全國城市里還有很多6層左右不帶電梯的中低層住宅建筑，但隨著舊改取代棚改，等房子拆遷的機(jī)會就不大了，只能通過加裝電梯、增加停車位等各種舉措來改善社區(qū)生活環(huán)境。

辛格林電梯舊樓加裝電梯項目案例-廣東·禪城省元巷

隨著我國人口老齡化的程度不斷加快，推動舊樓加裝電梯，正是為了方便老舊住宅內(nèi)老年人的出行，增設(shè)電梯能更好地保障他們的安全。以舊改代替拆遷，老舊小區(qū)改建是今年國家工作的重中之重，也是一項利國利民的好舉措。

電梯廠家辛格林電梯

有政策牽頭，作為主動安全電梯專家，辛格林電梯也主動助力政府老舊小區(qū)改建工作，以提供優(yōu)質(zhì)的電梯產(chǎn)品和服務(wù)，切實為居民解決“上下樓難”問題。在發(fā)展舊樓加裝項目上，辛格林電梯更加倍重視電梯安全問題，更主動才能更安全。為此，辛格林電梯建立了完善的主動安全體系，采用主動式預(yù)防服務(wù)，最大限度地減少電梯事故的發(fā)生。此外，辛格林電梯經(jīng)過多年的技術(shù)沉淀以及豐富的電梯設(shè)計、制造和安裝經(jīng)驗，獨創(chuàng)出一套因地制宜的全方位解決方案，為舊樓量身打造出集經(jīng)濟(jì)實用、平穩(wěn)安全、美觀于一體的加裝電梯方案。

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